- ПАРКОВКА. А именно перспективы "нашей" "парковки". Земля под парковку все еще в аренде? Ведутся работы по переводу в собственность и передаче участков в долевую собственность владельцев квартир в ЖК Holiday House?
Наша цель: сделать основную парковку собственность дольщиков ЖК Holiday House.
Мне кажется этот вопрос самым важным и про него нужно постоянно говорить.
Говорят, что вопрос не решен ПОКА. Но я думаю, что проблема не в этом. Но все-таки надеюсь, что вопрос будет решен в нашу пользу, в пользу дольщиков квартир в ЖК.
Вам следует знать, что первая очередь строительства (первые три дома ЖК Holiday House) строятся на выделенном участке с кадастровым номером земельного участка: 23:37:1006000:4860. Общая парковка ЖК выделена в отдельный участок с номером 23:37:1006000:4869. Владелец участка под парковку достоверно неизвестен. Участок находится в аренде у застройщика. Вполне вероятно что дольщики ЖК никогда не будут иметь каких либо имущественных прав на этот участок. Вероятней всего участок будет в собственности у управляющей компании, которая через владение этим участком сможет гарантировать себе контроль над всей территорией будущего ЖК Holiday House. Не смотря на это я решился на покупку :) - МОСТЫ ЧЕРЕЗ РЕКУ СУККО. В ЖК два заезда: один через старый мост, а второй в брод. Нам в ЖК нужны два хороших моста через Сукко. И тут нужно хорошо понимать о чем речь! В данный момент дома отрезаны от центра Сукко (амбулатория, почта, библиотека, ближайшая остановка). На машине конечно проехать можно, а пешочком придется мочить ноги в реке. Зимой это не очень приятно. И этот вопрос тоже нужно решать уже сейчас. И постоянно напоминать о его решении. Я добавил фото моста в районе озера. Нам нужны такие же. К сожалению я не записал ФИО и должность уполномоченного сотрудника. Есть только телефон. Насколько я понял вопрос полностью в его компетенции.
- КАНАЛИЗАЦИЯ (ВОДООТВЕДЕНИЕ), ЛИВНЁВКА. Это проблема ЖК, т.к. существующая система не может обеспечить нормальное водоотведение для действующих абонентов. На потребности ЖК система не рассчитана. Нужно еще в перечень ключевых вопросов добавить еще вопрос водоотведения. Этот вопрос одна из главных проблем Сукко на которую может повлиять наш Застройщик. Если застройщик проблему не решит, то эта проблема обостриться и станет общей и для дольщиков и для остальных жителей Сукко. В данный момент начат ремонт существующей системы канализации. Но это не решение проблемы. Текущий ремонт это не решение проблемы, а лишь попытка отложить решение проблемы на будущее.
- КОНДИЦИОНЕР. Вам тоже обещали кондиционер в подарок? Обратите внимание на то что в ДДУ нет ни только кондиционера, но и не прописаны какие либо подготовительные работы необходимые для его простой установки в квартиру с ремонтом. Для установки кондиционера необходимо: скрытая электрическая проводка, канал в стене для соединения с внешним блоком, а так же место под внешний блок за пределами балкона. Кроме того с архитектурной точки зрения очень желательно чтобы место установки было единым для всех квартир. А так же неплохо предусмотреть общую систему отвода конденсата. В проектной декларации и в ДДУ никаких работ связанных с кондиционером не предусмотрено. Обещают, что к началу отделочных работ этот вопрос будет решен и все необходимое для простой установки кондиционеров без ущерба для ремонта будет сделано БЕСПЛАТНО (Скрытая электрическая проводка и необходимые для монтажа отверстия в стене). Это так называемое репутационное обещание.
- САНТЕХНИЧЕСКИЕ ПРИБОРЫ. Если Вы откроете ДДУ и посмотрите Приложение № 3 то увидите, что наполнение вашей ванной комнаты скрыто под термином сантехнические приборы. Что обещали Вам? Мне ванну, раковину, унитаз. На первый взгляд это очевидные вещи, но только на первый взгляд.
- СКОЛЬКО СТОИТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (ОТОПЛЕНИЕ). Информация на 2019 год:
1. В Holiday HOUSE будут установлены двухтарифные счетчики Меркурий - 230
2. В данный момент в Сукко действуют следующие тарифы ночь/день 2,03/3,77 Рублей за КВт - ЧТО НАС ЖДЕТ В БУДУЩЕМ? Что нас ждет в будущем после покупки квартиры в ЖК? Через год, два, десять лет, ...
Это совершенно отдельная тема к которой застройщик не имеет отношения. Не имеет? А должен иметь. ЖК Holiday House находится в самом центре Сукко и того как развернется этот проект зависит будущее Сукко. Обязательно изучите материалы о генеральном плане города Анапа, особенно в части автомобильных дорог. Сейчас Сукко соединен с Анапой небольшой дорогой, которая в сезон превращается в дорогу пробку. Генеральным планом предусмотрено строительство еще двух дорог в Сукко и дороги до села Малый Утриш. Но никаких конкретных планов в генпалане до 2030 года нет. Уверен, что в интересах Застройщика дать этим планам ход. Давайте поможем Застройщику проявить инициативу.
Этот материал будет пополняться, изменяться, т.е. поддерживаться в актуальном состоянии. Оставляйте свои комментарии здесь или в Неофициальном сообществе дольщиков во ВКонтакте. Вместе мы сила!