Уютная студия в 4 километрах побережья Черного моря в долине небольшой горной реки реки Сукко недалеко от Кипарисового озера.

Площадь студии 19,9 квадратных метров 3 этаж из 4-х. Терраса студии выходит во двор на детскую площадку. Огромная открытая парковка рядом с домом. Двор без машин!!! Отличное место для отдыха. Отлично подходит для совместного отдыха с ребенком отдыхающим во Всероссийском детском центре "Смена".

Цена продажи 1 750 000 рублей

Возможна посуточная, помесячная, сезонная и круглогодичная аренда. Цена договорная. https://vk.com/gennady_edig

Дом построен. Чистовая отделка. Передача квартиры апрель-май. Квартира в ипотеке. Продажа возможна после оформления квартиры в собственность. Пишите.

Квартира может стать Вашей уже в Мае 2020 года.

+ До Кипарисового озера 1.5 км (ближе квартир нет).
+ Терраса выходит во двор на Запад на закат.
+ Квартира с чистоты ремонтом
+ Отопление электрическим обогревателем
+ Заложена трасса под кондиционер
+ Огромная парковка для автотранспорта
+ Вокруг лес (дуб, можжевельник)
+ Много разнообразных пешеходных, велосипедных и автомобильных маршрутов
+ В соседнем доме бассейн для детей и взрослый
+ Рядом настоящие правильные виноделы
+ Расстояние до пляжа Сукко всего 4 км
+ До остановки автобуса 800 метров
+ В селе есть амбулатория, школа, детский сад, продуктовый магазин

Реальная площадь квартиры больше, т.к. балкон-терраса учтена с понижающим коэффициентом 0.3. Площадь балкона не менее 4 кв.метров.

Отделочные работы и инженерное оборудование квартиры (взято из договора долевого участия):

1) Стены – оклейка стен обоями.
2) Потолок – натяжные потолки.
3) Полы – ламинат не ниже 32 класса.
4) Стены с/узлы – плитка керамическая.
5) Полы с/узлы – плитка керамическая.
6) Двери межкомнатные.
7) Внутренние сети электроснабжения с установкой розеток, выключателей и счетчика.
8) Внутренние сети горячего и холодного водоснабжения, и канализации с установкой водонагревателя, сантехнических приборов и счетчика;
9) Внутренние сети отопления с установкой отопительных приборов;
10) Внутренние слаботочные сети в объеме, предусмотренном проектной документацией

В статье "Система "Умный дом". С чего начать?" я постараюсь собрать максимум полезной информации для  тех кто хотел бы построить собственный "умный дом" своими собственными руками, либо с помощью профессионалов в области домашней электрики и информационных технологий.

Наиболее популярные в России решения для построения "умного дома" :

ЖК Holiday House на карте Росреестр

  1. Первая очередь ЖК Holiday House включает три дома. Первый, восточный дом, будет иметь во дворе детские площадки и зоны отдыха, второй будет надо участком №2 будет иметь на первом этаже коммерческие помещения, третий будет на западе участка №1 и будет иметь во дворе 2 "декоративных бассейна" (название из проектной документации). Со слов отдела продаж: один взрослый и один детский, что подразумевает что бассейны будут плавательными.
  2. По росреестр под жилую застройку, по генплану детсад. Детскому саду вероятно быть ибо уже обещано не раз.
  3. Большая парковка ЖК Holiday House с неизвестным собственником. В данный момент находится в аренде у застройщика. Собственник неизвестен. Согласно проектной документации это должна быть парковка ЖК в аренде.
  4. Под Росреестр участок под жилую застройку, по Госплану под коммерцию
  5. Какой-то старинный участок выделенный кому-то когда-то: "Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения".
  6. Росреестр: под застройку, Госплан: под парки
  7. Росреестр: под застройку, Госплан: под парки
  8. Под жилую застройку и вероятно там будут коттеджи
  9. Росреестр: под застройку, Госплан: под коммерцию
  10. Вероятно 2 очередь ЖК Holiday House
  11. 20-22 Вероятно третья очередь ЖК. По росреестр все под жилую застройку, по генплану жилая застройка и коммерция и школа и рынок. По факту до этого места еще 4 или даже 5 лет стройки.

В этой таблице в обобщенном виде представлены возможные допустимые отклонения в случае производства ремонтно-отделочных работ. Информация получена путем анализа различных строительных правил (как правило, СНиП 3.04.01-87) и технических условий.

Секретные материалы по ЖК Holiday House в селе Сукко

Здесь собраны и Ответы на Часто Задаваемые вопросы (FAQ по ЖК Holiday House в селе Сукко) и перечень вопросов, которые следует задавать Застройщику во время общение для того чтобы держать Застройщика в тонусе.
И так, вопросы к Застройщику ЖК Holiday House в селе Сукко Супсехского района города курорта Анапа, которые Вам следует задать лично:

  1. ПАРКОВКА. А именно перспективы "нашей" "парковки". Земля под парковку все еще в аренде? Ведутся работы по переводу в собственность и передаче участков в долевую собственность владельцев квартир в ЖК Holiday House?
    Наша цель: сделать основную парковку собственность дольщиков ЖК Holiday House.
    Мне кажется этот вопрос самым важным и про него нужно постоянно говорить.
    Говорят, что вопрос не решен ПОКА. Но я думаю, что проблема не в этом. Но все-таки надеюсь, что вопрос будет решен в нашу пользу, в пользу дольщиков квартир в ЖК.
    Вам следует знать, что первая очередь строительства (первые три дома ЖК Holiday House) строятся на выделенном участке с кадастровым номером земельного участка: 23:37:1006000:4860. Общая парковка ЖК выделена в отдельный участок с номером 23:37:1006000:4869. Владелец участка под парковку достоверно неизвестен. Участок находится в аренде у застройщика. Вполне вероятно что дольщики ЖК никогда не будут иметь каких либо имущественных прав на этот участок. Вероятней всего участок будет в собственности у управляющей компании, которая через владение этим участком сможет гарантировать себе контроль над всей территорией будущего ЖК Holiday House. Не смотря на это я решился на покупку :)