Много полезной информации, а так же живое общение в СООБЩЕСТВЕ ДОЛЬЩИКОВ И СОБСТВЕННИКОВ ЖК HOLIDAY HOUSE ВО ВКОНТАКТЕ.

Полный обзор ЖК  Holiday House сформированный в результате общения Дольщиков (Собственников) квартир в жилищном комплексе Holiday House в  Сукко (Анапа)

  1. Почему первым делом следует почитать о рекламе ЖК Holiday House ООО Легис (РКС Девелопмент)? Все просто. Вот некоторые ранее данные репутационные обещания Застройщика? Какие-то из них обещали только на словах, какие-то фигурировали в рекламе, а какие-то даже упомянуты в Проектной Декларации.
    1. Охраняемая территория. До мая 2020 года подавляющее большинство Дольщиков были уверены, что периметр жилищного комплекса будет огорожен по секторам или даже полностью. Например дома 1, 2 и 3 будут объедены в один общей сектор (будут иметь общий забор (ограждение), шлагбаум или ворота, калитку, КПП, систему видеонаблюдения). Именно так мы понимали термин "Охраняемая территория" использованный в рекламе. Именно так это понимали сотрудники отдела продаж до весны 2020 года. Основанием для этого была не только реклама, но и возведенный застройщиком забор отделяющий первый дом от горы с севера. Там же установлены камеры видеонаблюдения. В переговорах с покупателями сотрудники отдела продаж преподнесли это как фрагмент будущего благоустройства и оборудования ЖК. В данный момент, на май 2020 года Застройщик пошел на попятную. Охраняемой территории в планах больше нет.
    2. Велосипедные дорожки. Одно из обещаний о котором есть запись в проектной делкарации и о которой шла речь в рекламных записях в социальных сетях. Теперь эти записи начали пропадать, но у меня кое что есть. Прежде чем продолжить я хочу сразу показать что значит велосипедная дорожка с точки зрения строительства.
      Велосипе́дная доро́жка (велодоро́жка) — это или часть дороги общего пользования, или самостоятельная дорога (дорожка), предназначенная преимущественно для движения велосипедов.Движение механических транспортных средств (за исключением мопедов) и гужевых повозок по велодорожке запрещено. Пешеходы могут двигаться по велодорожке только при отсутствии тротуаров, обочин, пешеходных дорожек и пешеходных зон.
      Для примера фото того как выглядит велосипедная дорожка:
      Велосипедная дорожка в ЖК Holiday House должна выглядеть так

      К сожалению нам до сих пор недоступен план ЖК и мы не знаем где пройдет или может пройти подобная дорожка. Если у Вас есть информация то пишите.
    3. Портьеры на террасах. Портьер не будет. До марта 2020 года отдел продаж уверял что будут, а в марте их уже прям пошили, но как выяснилось того что нет в Проектной Декларации и ДДУ ожидать не следует.
    4. Зоны барбекю. Зон барбекю в Проектной Декларации нет, но зоны борбекю неоднократно упоминались Застройщиком и их появление подтверждал отдел продаж. Информации о том где они могут быть никогда не было. На территории ЖК в секторе первых трех домов им просто нет места. Зачем же тогда говорить о них? Не знаю.

Уютная студия в 4 километрах побережья Черного моря в долине небольшой горной реки реки Сукко недалеко от Кипарисового озера.

Площадь студии 19,9 квадратных метров 3 этаж из 4-х. Терраса студии выходит во двор на детскую площадку. Огромная открытая парковка рядом с домом. Двор без машин!!! Отличное место для отдыха. Отлично подходит для совместного отдыха с ребенком отдыхающим во Всероссийском детском центре "Смена".

Цена продажи 1 990 000 рублей

Возможна посуточная, помесячная, сезонная и круглогодичная аренда. Цена договорная. https://vk.com/gennady_edig

Дом построен. Чистовая отделка. Передача квартиры апрель-май. Квартира в ипотеке. Продажа возможна после оформления квартиры в собственность. Пишите.

Квартира может стать Вашей уже в Мае 2020 года.

+ До Кипарисового озера 1.5 км (ближе квартир нет).
+ Терраса выходит во двор на Запад на закат.
+ Квартира с чистоты ремонтом
+ Отопление электрическим обогревателем
+ Заложена трасса под кондиционер
+ Огромная парковка для автотранспорта
+ Вокруг лес (дуб, можжевельник)
+ Много разнообразных пешеходных, велосипедных и автомобильных маршрутов
+ В соседнем доме бассейн для детей и взрослый
+ Рядом настоящие правильные виноделы
+ Расстояние до пляжа Сукко всего 4 км
+ До остановки автобуса 800 метров
+ В селе есть амбулатория, школа, детский сад, продуктовый магазин

Реальная площадь квартиры больше, т.к. балкон-терраса учтена с понижающим коэффициентом 0.3. Площадь балкона не менее 4 кв.метров.

Отделочные работы и инженерное оборудование квартиры (взято из договора долевого участия):

1) Стены – оклейка стен обоями.
2) Потолок – натяжные потолки.
3) Полы – ламинат не ниже 32 класса.
4) Стены с/узлы – плитка керамическая.
5) Полы с/узлы – плитка керамическая.
6) Двери межкомнатные.
7) Внутренние сети электроснабжения с установкой розеток, выключателей и счетчика.
8) Внутренние сети горячего и холодного водоснабжения, и канализации с установкой водонагревателя, сантехнических приборов и счетчика;
9) Внутренние сети отопления с установкой отопительных приборов;
10) Внутренние слаботочные сети в объеме, предусмотренном проектной документацией

В статье "Система "Умный дом". С чего начать?" я постараюсь собрать максимум полезной информации для  тех кто хотел бы построить собственный "умный дом" своими собственными руками, либо с помощью профессионалов в области домашней электрики и информационных технологий.

Наиболее популярные в России решения для построения "умного дома" :

В этой таблице в обобщенном виде представлены возможные допустимые отклонения в случае производства ремонтно-отделочных работ. Информация получена путем анализа различных строительных правил (как правило, СНиП 3.04.01-87) и технических условий.

ЖК Holiday House на карте Росреестр

  1. Первая очередь ЖК Holiday House включает три дома. Первый, восточный дом, будет иметь во дворе детские площадки и зоны отдыха, второй будет надо участком №2 будет иметь на первом этаже коммерческие помещения, третий будет на западе участка №1 и будет иметь во дворе 2 "декоративных бассейна" (название из проектной документации). Со слов отдела продаж: один взрослый и один детский, что подразумевает что бассейны будут плавательными.
  2. По росреестр под жилую застройку, по генплану детсад. Детскому саду вероятно быть ибо уже обещано не раз.
  3. Большая парковка ЖК Holiday House с неизвестным собственником. В данный момент находится в аренде у застройщика. Собственник неизвестен. Согласно проектной документации это должна быть парковка ЖК в аренде.
  4. Под Росреестр участок под жилую застройку, по Госплану под коммерцию
  5. Какой-то старинный участок выделенный кому-то когда-то: "Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения".
  6. Росреестр: под застройку, Госплан: под парки
  7. Росреестр: под застройку, Госплан: под парки
  8. Под жилую застройку и вероятно там будут коттеджи
  9. Росреестр: под застройку, Госплан: под коммерцию
  10. Вероятно 2 очередь ЖК Holiday House
  11. 20-22 Вероятно третья очередь ЖК. По росреестр все под жилую застройку, по генплану жилая застройка и коммерция и школа и рынок. По факту до этого места еще 4 или даже 5 лет стройки.