От автора

Обзор ЖК Holiday House (далее просто Обзор) представляет собой подборку ответов на часто задаваемые вопросы (FAQ). Для удобства чтения Обзор размещен на одной странице сайта. Материал на странице разбит на подразделы. В конце Обзора есть Оглавление со списком часто задаваемых вопросов. Заголовки подразделов имеют якорную ссылку. Таким образом в Оглавлении Вы можете скопировать ссылку на ответ на интересующий Вас вопрос и отправить его своим друзьям. Если Вашего вопроса нет в списке то задайте его автору. Автор Обзора найдет ответ и добавит его в Обзор. Вы можете сразу перейти к Оглавлению, а можете продолжить изучение материала с самого начала.

Перейти к Списку вопросов (Оглавлению) в конце Обзора или сразу к самым актуальным темам: стоимость владения, новый мост и дорога, ограждение вокруг ЖК

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ - это то с чего следует начать знакомство с любой новостройкой

Первые две очереди ЖК (первые три дома по адресу Сукко, улица Мирная дом 11 корпуса 1, 2, 3 построены в соответствие с Проектной Декларации № 23-001518 или являются частью территории жилищного комплекса Holiday House. Далее важно отметить, что в открытом доступе до сих пор нет Проектной Декларации на следующие очереди строительства. Поэтому следует исходить из того что все рассказы сотрудников отдела продаж и тем более посторонних риэлторов о будущем ЖК выходящие за рамки опубликованной Проектной Декларации не более чем болтовня, которая может быть реализована иначе, а может быть не реализована вовсе. Приведу пример. В рекламе первой очереди на парковке и во дворе домов можно увидеть пальмы, но все прекрасно понимают что пальмы в Сукко не растут. Так же на балконах можно увидеть шторы, которые так же отсутствуют в Проектной Декларации, но появление которых обещал отдел продаж, который к сдаче первого дома частично и благополучно уволился. Надо быть реалистами и читать Проектную Декларацию. Не ждать того что в ней нет. 

О жизни ЖК Holiday House и селе Сукко

Замечательной особенностью Сукко является тишина, покой и единение с природой в любой сезон. Отличный вариант для тех кто хочет пожить в уютном, очень красивом, немноголюдном и спокойном месте. Сейчас, в 2020 году, по утрам в лесу слышно как по дичи работают охотники. Дичи в лесу пока много. Далеко идти не надо. Вышел за территорию, пошел вдоль холмов, а в лесу слышны птицы, а по дороге попадаются черепахи. На территорию ЖК по привычке заходят покушать лошадки - рядом проходит конная прогулочная тропа по которой каждый день по несколько раз на день проходят группы всадников-отдыхающих. Но есть моменты на которые стоит обратить внимание и как следует подумать перед покупкой. Обзор об этом. Позже, я постараюсь рассказать про переезд в Сукко на ПМЖ, про отдых в Сукко, про историю долины Сукко, про Большой и Малый Утриш и конечно про Черное море. Может быть в итоге получится сукко официальный сайт? Песни про Сукко можно послушать на канале соседей во Вконтакте. Есть подборочка ;)

Уютные квартиры в ЖК Holiday House в 4 километрах от побережья Черного моря в долине небольшой горной реки Сукко недалеко от Кипарисового озера от собственников.

Площадь квартир от 19,7 квадратных метров. Огромная открытая парковка рядом с домом. Двор без машин!!! Отличное место для отдыха. Вариант отлично подходит для отдыха рядом с ребенком размещенном во Всероссийском детском центре "Смена".

Цена продажи от собственников начинается от 2 300 000 рублей. Если дорого, обращайтесь, попробую подсказать варианты подешевле.

Возможна посуточная, сезонная аренда. Цена договорная. 

Приглашение в беседу по купле/продаже квартир https://vk.me/join/pnTbaGrSqdNl_TuAgby49ZSBjYhb3LbwWzs=
Приглашение в беседу по аренде квартир https://vk.me/join/Ba9EMj5BDyPkB7p3YeqZwygDE/dTCuxQL9w=

Можно задать вопрос мне лично https://vk.com/gennady_edig

+ До Кипарисового озера 1.5 км
+ Квартира с чистовым ремонтом от Застройщика
+ Отопление электрическим обогревателем
+ Кондиционер
+ Огромная парковка для автотранспорта
+ Вокруг лес (дуб, можжевельник, остатки садов)
+ Много разнообразных пешеходных, велосипедных и автомобильных маршрутов
+ В соседнем доме бассейн для детей и взрослый
+ Винодельни
+ Расстояние до пляжа Сукко всего 4 км (взрослый 40 минут, с ребенком 6 лет за 1 час)
+ До остановки автобуса 800 метров
+ Лето 2020 работает бесплатный автолайн до пляжа Сукко и Большой Утриш
+ В селе есть амбулатория, школа, детский сад, продуктовый магазин
+ Реальная площадь квартиры больше, т.к. балкон-терраса учтена с понижающим коэффициентом 0.3. Площадь балкона не менее 4 кв.метров.

Отделочные работы и инженерное оборудование квартиры (взято из договора долевого участия):

1) Стены – оклейка стен обоями.
2) Потолок – натяжные потолки.
3) Полы – ламинат не ниже 32 класса.
4) Стены с/узлы – плитка керамическая.
5) Полы с/узлы – плитка керамическая.
6) Двери межкомнатные.
7) Внутренние сети электроснабжения с установкой розеток, выключателей и счетчика.
8) Внутренние сети горячего и холодного водоснабжения, и канализации с установкой водонагревателя, сантехнических приборов и счетчика;
9) Внутренние сети отопления с установкой отопительных приборов;
10) Внутренние слаботочные сети в объеме, предусмотренном проектной документацией

Далее немного видео про квартиру:...

В статье "Система "Умный дом". С чего начать?" я постараюсь собрать максимум полезной информации для  тех кто хотел бы построить собственный "умный дом" своими собственными руками, либо с помощью профессионалов в области домашней электрики и информационных технологий.

Наиболее популярные в России решения для построения "умного дома" :

В этой таблице в обобщенном виде представлены возможные допустимые отклонения в случае производства ремонтно-отделочных работ. Информация получена путем анализа различных строительных правил (как правило, СНиП 3.04.01-87) и технических условий.

ЖК Holiday House на карте Росреестр

  1. Первая очередь ЖК Holiday House включает три дома. Первый, восточный дом, будет иметь во дворе детские площадки и зоны отдыха, второй будет надо участком №2 будет иметь на первом этаже коммерческие помещения, третий будет на западе участка №1 и будет иметь во дворе 2 "декоративных бассейна" (название из проектной документации). Со слов отдела продаж: один взрослый и один детский, что подразумевает что бассейны будут плавательными.
  2. По росреестр под жилую застройку, по генплану детсад. Детскому саду вероятно быть ибо уже обещано не раз.
  3. Большая парковка ЖК Holiday House с неизвестным собственником. В данный момент находится в аренде у застройщика. Собственник неизвестен. Согласно проектной документации это должна быть парковка ЖК в аренде.
  4. Под Росреестр участок под жилую застройку, по Госплану под коммерцию
  5. Какой-то старинный участок выделенный кому-то когда-то: "Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения".
  6. Росреестр: под застройку, Госплан: под парки
  7. Росреестр: под застройку, Госплан: под парки
  8. Под жилую застройку и вероятно там будут коттеджи
  9. Росреестр: под застройку, Госплан: под коммерцию
  10. Вероятно 2 очередь ЖК Holiday House
  11. 20-22 Вероятно третья очередь ЖК. По росреестр все под жилую застройку, по генплану жилая застройка и коммерция и школа и рынок. По факту до этого места еще 4 или даже 5 лет стройки.