Секретные материалы по ЖК Holiday House в селе Сукко

Здесь собраны и Ответы на Часто Задаваемые вопросы (FAQ по ЖК Holiday House в селе Сукко) и перечень вопросов, которые следует задавать Застройщику во время общение для того чтобы держать Застройщика в тонусе.
И так, вопросы к Застройщику ЖК Holiday House в селе Сукко Супсехского района города курорта Анапа, которые Вам следует задать лично:

  1. ПАРКОВКА. А именно перспективы у "нашей" "парковки". Земля под парковку все еще в аренде? Ведутся работы по переводу в собственность и передаче участков в долевую собственность владельцев квартир в ЖК Holiday House?
    Наша цель: сделать основную парковку общедолевой собственность дольщиков ЖК Holiday House.
    Мне кажется этот вопрос самым важным и про него нужно постоянно говорить.
    Говорят, что вопрос нерешен ПОКА. Но я думаю, что проблема не в этом. Но все-таки надеюсь, что вопрос будет решен в нашу пользу, в пользу дольщиков квартир в ЖК.
    Вам следует знать, что первая очередь строительства (первые три дома ЖК Holiday House) строятся на выделенном участке с кадастровым номером земельного участка: 23:37:1006000:4860. Общая парковка ЖК выделена в отдельный участок с номером 23:37:1006000:4869. Владелец участка под парковку достоверно неизвестен. Участок находится в аренде у застройщика. Вполне вероятно что дольщики ЖК никогда не будут иметь каких либо имущественных прав на этот участок. Вероятней всего участок будет в собственности у управляющей компании, которая через владение этим участком сможет гарантировать себе контроль над всей территорией будущего ЖК Holiday House. Не смотря на это я решился на покупку :)
  2. МОСТЫ ЧЕРЕЗ РЕКУ СУККО. В ЖК два заезда: один через старый мост, а второй в брод. Нам в ЖК нужны два хороших моста через Сукко. И тут нужно хорошо понимать о чем речь! В данный момент дома отрезаны от центра Сукко (амбулатория, почта, библиотека, ближайшая остановка). На машине конечно проехать можно, а пешочком придется мочить ноги в реке. Зимой это не очень приятно. И этот вопрос тоже нужно решать уже сейчас. И постоянно напоминать о его решении. Я добавил фото моста в районе озера. Нам нужны такие же. К сожалению я не записал ФИО и должность уполномоченного сотрудника. Есть только телефон. Насколько я понял вопрос полностью в его компетенции.
  3. КАНАЛИЗАЦИЯ (ВОДООТВЕДЕНИЕ), ЛИВНЕВКА. Это проблема ЖК, т.к. существующая система не может обеспечить нормальное водоотведение для действующих абонентов. На потребности ЖК система не рассчитана. Нужно еще в перечень ключевых вопросов добавить еще вопрос водоотведения. Этот вопрос одна из главных проблем Сукко на которую может повлиять наш Застройщик. Если застройщик проблему не решит, то эта проблема обостриться и станет общей и для дольщиков и для остальных жителей Сукко. В данный момент начат ремонт существующей системы канализации. Но это не решение проблемы. Текущий ремонт это не решение проблемы, а лишь попытка отложить решение проблемы на будущее.
  4. КОНДИЦИОНЕР. Вам тоже обещали кондиционер в подарок? Обратите внимание на то что в ДДУ нет ни только кондиционера, но и не прописаны какие либо подготовительные работы необходимые для его простой установки в квартиру с ремонтом. Для установки кондиционера необходимо: скрытая электрическая проводка, канал в стене для соединения с внешним блоком, а так же место под внешний блок за пределами балкона. Кроме того с архитектурной точки зрения очень желательно чтобы место установки было единым для всех квартир. А так же неплохо предусмотреть общую систему отвода конденсата. В проектной декларации и в ДДУ никаких работ связанных с кондиционером не предусмотрено. Обещают, что к началу отделочных работ этот вопрос будет решен и все необходимое для простой установки кондиционеров без ущерба для ремонта будет сделано БЕСПЛАТНО (Скрытая электрическая проводка и необходимые для монтажа отверстия в стене). Это так называемое репутационное обещание.
  5. САНТЕХНИЧЕСКИЕ ПРИБОРЫ. Если Вы откроете ДДУ и посмотрите Приложение № 3 то увидите, что наполнение вашей ванной комнаты скрыто под термином сантехнические приборы. Что обещали Вам? Мне ванну, раковину, унитаз. На первый взгляд это очевидные вещи, но только на первый взгляд.
  6. СКОЛЬКО СТОИТ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО (ОТОПЛЕНИЕ). Информация на 2019 год:
    1. В Holiday HOUSE будут установлены двухтарифные счетчики Меркурий - 230
    2. В данный момент в Сукко действуют следующие тарифы ночь/день 2,03/3,77 Рублей за КВт
  7. ЧТО НАС ЖДЕТ В БУДУЩЕМ? Что нас ждет в будущем после покупки квартиры в ЖК? Через год, два, десять лет, ...
    Это совершенно отдельная тема к которой застройщик не имеет отношения. Не имеет? А должен иметь. ЖК Holiday House находится в самом центре Сукко и того как развернется этот проект зависит будущее Сукко. Обязательно изучите материалы о генеральном плане города Анапа, особенно в части автомобильных дорог. Сейчас Сукко соединен с Анапой небольшой дорогой, которая в сезон превращается в дорогу пробку. Генеральным планом предусмотрено строительство еще двух дорог в Сукко и дороги до села Малый Утриш. Но никаких конкретных планов в генпалане до 2030 года нет. Уверен, что в интересах Застройщика дать этим планам ход. Давайте поможем Застройщику проявить инициативу.

Этот материал будет пополняться, изменяться, т.е. поддерживаться в актуальном состоянии. Оставляйте свои комментарии здесь или в Неофициальном сообществе дольщиков во ВКонтакте. Вместе мы сила!

Добавить комментарий

Правила добавления комментариев должны быть интуитивно понятны гостям сайта.


Защитный код
Обновить